新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 1月27日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司（簡(jiǎn)稱“融創(chuàng)中國(guó)”）發(fā)布公告披露，北京融創(chuàng)壹號(hào)院項(xiàng)目債務(wù)重組完成。

根據(jù)公告，北京泛海東風(fēng)置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“北京泛海”）作為債務(wù)人之一，應(yīng)付中誠(chéng)信托有限責(zé)任公司作為債權(quán)人的一筆本金額為68.322億元的債務(wù)已于2023年9月到期。近日，融創(chuàng)中國(guó)集團(tuán)與中誠(chéng)信托簽署了債務(wù)重組協(xié)議，中誠(chéng)信托也與中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司就上述債務(wù)達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)交易安排。

根據(jù)債務(wù)重組協(xié)議，中誠(chéng)信托確認(rèn)融創(chuàng)中國(guó)集團(tuán)之前已支付的16.35億元用于清償本金，即中誠(chéng)信托債務(wù)本金額由68.322億元降低至51.972億元。此外，集團(tuán)獲得違約金的全部減免，歷史欠息降至6.5億元且重組后的融資成本自每年9.6%降低至6.5%，綜合使得該筆債務(wù)自借款日起全周期融資成本降低至約4.12%/年。重組后的債務(wù)還款期限為4年，即最終還款期至2029年1月。

北京泛海為融創(chuàng)壹號(hào)院項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體，融創(chuàng)中國(guó)集團(tuán)通過(guò)持有北京泛海100%股權(quán)擁有融創(chuàng)壹號(hào)院項(xiàng)目全部權(quán)益。融創(chuàng)壹號(hào)院項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)東側(cè)，緊鄰朝陽(yáng)公園，項(xiàng)目總占地面積約為7.52萬(wàn)平方米，總建筑面積約為66萬(wàn)平方米，主要用作住宅及商業(yè)等開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目少部分已完成銷售，剩余地塊正在開(kāi)發(fā)建設(shè)中。

融創(chuàng)方面表示，上述債務(wù)重組的完成為信托投資人提供了完整退出方案，解除了北京泛海的債務(wù)違約問(wèn)題且有效減輕了項(xiàng)目債務(wù)壓力。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 楊利