新京報貝殼財經(jīng)訊（記者袁秀麗）7月21日，中指研究院發(fā)布的《2025年上半年房地產(chǎn)并購報告》顯示，上半年房地產(chǎn)行業(yè)共完成81筆并購交易，較2024年同期增加2筆。其中，60筆交易披露了金額，總交易規(guī)模約291億元，同比下降58%，整體并購規(guī)模呈現(xiàn)明顯收縮趨勢。

報告指出，在行業(yè)整體收縮的背景下，頭部房企正加速剝離非核心資產(chǎn)，同時，AMC（資產(chǎn)管理公司）與地方專項債相繼入場，為紓困與去庫存提供新解法。

2023年1月至2025年6月房地產(chǎn)并購交易筆數(shù)與交易規(guī)模情況

圖/中指研究院

盡管2025年上半年房地產(chǎn)并購交易總規(guī)模同比驟降58%，但6月單月卻迎來強勁反彈。具體來看，6月份房地產(chǎn)行業(yè)并購活躍度顯著提升，共完成19筆交易，環(huán)比增加9筆；其中14筆披露金額，總交易規(guī)模達106.0億元，環(huán)比大幅增長334.4%。

從交易標的業(yè)務(wù)類型看，6月份房地產(chǎn)行業(yè)進行的并購交易包括地產(chǎn)開發(fā)和商辦類項目。其中，6月24日，據(jù)中國金茂公告，其間接全資附屬公司蘇州騰茂收購上海洮茂49%的股權(quán)，總對價約為21.3689億元，出讓方為蘇州淳茂。6月25日，保利置業(yè)以近8.5億元競得上海蘇河灣北部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%的股權(quán)，股權(quán)出讓方為上海蘇河灣北部房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

值得關(guān)注的是，部分頭部房企加快換倉，一邊進行資產(chǎn)處置，一邊聚焦住宅業(yè)務(wù)布局。報告顯示，2024年11月-2025年6月，華潤置地掛牌與處置了多處資產(chǎn)。與此同時，華潤置地權(quán)益拿地金額626億元，其中位于北京、上海、深圳、杭州和成都等核心一二線城市的拿地金額占比接近99%。

2025年上半年金融機構(gòu)及房企參與房地產(chǎn)并購與紓困情況