7月15日，北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)范圍的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）明確，將優(yōu)化提取措施，即劃轉(zhuǎn)房租頻率增加“按季直付”?！爸备斗孔狻睒I(yè)務(wù)提取有限額嗎？公積金不足以支付租金的，差額部分如何支付？針對(duì)市民關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，公積金中心進(jìn)行了官方解讀。

公積金直付房租試點(diǎn)5個(gè)多月，申請(qǐng)人九成為青年人

2025年1月20日發(fā)布了《關(guān)于開(kāi)展提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作的通知》。通過(guò)創(chuàng)新租房提取業(yè)務(wù)模式，將繳存人可提取的公積金從其公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)至試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱試點(diǎn)單位）指定賬戶，用于支付房租，獲得了繳存人、住房出租機(jī)構(gòu)的關(guān)注和認(rèn)可。

數(shù)據(jù)顯示，試點(diǎn)5個(gè)多月以來(lái)，受理申請(qǐng)488筆，提取公積金近550萬(wàn)元，其中青年人占比達(dá)九成。同時(shí)，引導(dǎo)企業(yè)共擔(dān)社會(huì)責(zé)任，提供優(yōu)惠措施，平均每個(gè)繳存人每年折合減少租房支出近2000元。

“在試點(diǎn)過(guò)程中，我們關(guān)注到市民對(duì)新政需求迫切，希望支持季付、存量合同辦理，擴(kuò)大試點(diǎn)覆蓋范圍?！睋?jù)公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為讓更多繳存職工享受到提取住房公積金直付房租（以下簡(jiǎn)稱“直付房租”）政策紅利，為此，公積金中心制定了此《通知》。

公積金直付房租，可“按季直付”

相較于首批試點(diǎn)，此次《通知》進(jìn)行了哪些升級(jí)？《通知》明確，劃轉(zhuǎn)房租頻率增加“按季直付”。原政策已支持“按月直付”，此次優(yōu)化后“按季直付”也可辦理。也就是說(shuō)，繳存人申請(qǐng)“直付房租”后，公積金中心依據(jù)房屋租賃合同備案的租金支付周期，對(duì)于月付合同，按月劃轉(zhuǎn)可提取的公積金至試點(diǎn)單位指定賬戶，用于支付當(dāng)月房租；對(duì)于季付合同，按季劃轉(zhuǎn)可提取的公積金至試點(diǎn)單位指定賬戶，用于支付當(dāng)季房租。

同時(shí)，依據(jù)《通知》，業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)間擴(kuò)展至房屋租賃合同備案有效期內(nèi)。原政策需在房屋租賃合同備案有效期內(nèi)且起租日（含）前提出申請(qǐng)，優(yōu)化后房屋租賃合同在備案有效期內(nèi)的可提出申請(qǐng)，支持存量合同辦理，擴(kuò)大業(yè)務(wù)覆蓋范圍。

比如，繳存人A于2025年7月20日租住試點(diǎn)范圍商品住房，并完成租賃合同備案，租期2025年7月25日至2026年7月24日。在原有模式下，繳存人A需于2025年7月25日（含）前完成業(yè)務(wù)申請(qǐng)，方可“直付房租”；在新模式下，房屋租賃合同備案有效期內(nèi)可提出申請(qǐng)。

試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)增至4個(gè)，涉及33萬(wàn)套商品租賃房

最新政策還擴(kuò)大了試點(diǎn)范圍，試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)由此前的北京保障房中心有限公司、建信住房服務(wù)（北京）有限責(zé)任公司、北京信富住房租賃有限公司三家增加至四家，新增了北京自如住房租賃有限公司。其中2家商品房租賃住房合作單位北京信富住房租賃有限公司、北京自如住房租賃有限公司的試點(diǎn)范圍為其在全市運(yùn)營(yíng)的商品房房源；公租房試點(diǎn)項(xiàng)目在北辰福第項(xiàng)目、富力陽(yáng)光美園項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，增加燕保丁各莊家園項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，此次試點(diǎn)覆蓋全市公共租賃住房、保障性租賃住房各1500套，商品房租賃住房33萬(wàn)套。

《通知》稱，后續(xù)凡有意愿參與試點(diǎn)工作的住房出租機(jī)構(gòu)，均可與公積金中心溝通對(duì)接，相關(guān)名單將在公積金中心官方網(wǎng)站公布。

追問(wèn)1：“直付房租”業(yè)務(wù)提取有限額嗎？

據(jù)公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)于租住商品住房按月提取的，采取月租金和公積金月繳存額（以公積金中心資金劃轉(zhuǎn)當(dāng)日，繳存人月繳存額為準(zhǔn)）雙限規(guī)則：若月租金大于月繳存額，按月繳存額提??；若月繳存額大于月租金，按月租金提取。

對(duì)于租住商品住房按季度提取的，采取季度租金和公積金三個(gè)月繳存額（以公積金中心資金劃轉(zhuǎn)當(dāng)日，繳存人月繳存額×3為準(zhǔn)）雙限規(guī)則：若季度租金大于三個(gè)月繳存額，按三個(gè)月繳存額提取；若三個(gè)月繳存額大于季度租金，按季度租金提取。

不管是按月提取還是按季度提取，對(duì)于多子女家庭租住商品住房的，都不再采用雙限規(guī)則，可按月租金、季度租金提取。同樣，對(duì)于租住保租房提取、租住公租房提取的，也可直接按照月租金、季度租金提取。如公積金賬戶余額不足的，提取金額為賬戶余額扣除10元。

追問(wèn)2：自動(dòng)劃轉(zhuǎn)的公積金不足以支付租金的，差額部分如何支付？

公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，差額部分由繳存人與試點(diǎn)單位自行協(xié)商支付。以按季劃轉(zhuǎn)差額部分支付舉例來(lái)說(shuō)，繳存人B于2025年7月20日就“租住商品住房”辦理“直付房租”業(yè)務(wù)，租期2025年7月25日至2026年7月24日，租金支付周期為按季支付，租金賬單公積金劃轉(zhuǎn)日為24日，季度租金18000元，公積金月繳存額4000元，個(gè)人公積金賬戶余額20000元。那么，2025年7月24日，公積金中心向試點(diǎn)單位劃轉(zhuǎn)12000元（4000×3=12000），不足部分6000元（18000-12000=6000），由繳存人與試點(diǎn)單位自行協(xié)商支付。

追問(wèn)3：租賃試點(diǎn)范圍住房，同一租賃備案合同已申請(qǐng)辦理公積金租房提取，是否可轉(zhuǎn)為“直付房租”？

公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如已辦理其他類型公積金租房提取，事項(xiàng)尚未到期且還有提取額度的繳存人，可以申請(qǐng)辦理“直付房租”業(yè)務(wù)。在通過(guò)“北京公積金APP”申請(qǐng)“直付房租”事項(xiàng)的同時(shí)，原提取事項(xiàng)將自動(dòng)終止；或至公積金中心柜臺(tái)將原事項(xiàng)終止后，再申請(qǐng)辦理“直付房租”業(yè)務(wù)。

需要注意的是，再次申請(qǐng)的時(shí)間間隔應(yīng)不小于最近一次支付對(duì)應(yīng)的提取周期。例如上次租房提取是按月支付，再次申請(qǐng)應(yīng)在最近一次支付后的次月；上次租房提取是按季支付，再次申請(qǐng)應(yīng)在最近一次支付的3個(gè)月之后。

以按月直付舉一個(gè)例子，繳存人D于2025年8月辦理“租住保租房提取”，租期為2025年1月至2025年12月，約定周期為按月，約定日為20日。2025年8月20日該事項(xiàng)提取完成后想辦理“直付房租”，可將原事項(xiàng)終止后，于2025年9月1日（含）起申請(qǐng)辦理“直付房租”。

追問(wèn)4：辦理“直付房租”后，如何查詢公積金劃轉(zhuǎn)信息？

公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為確保繳存人及時(shí)了解“直付房租”公積金劃轉(zhuǎn)情況，公積金中心提供動(dòng)賬主動(dòng)提醒與多渠道查詢服務(wù)。

繳存人可關(guān)注“北京公積金”公眾號(hào)。公積金中心將在“直付房租”資金劃轉(zhuǎn)當(dāng)日，向繳存人推送相關(guān)支付信息。同時(shí)，也可通過(guò)公積金中心網(wǎng)上，包括京通、北京公積金APP、公積金個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)及柜臺(tái)渠道，查詢公積金賬戶資金變動(dòng)情況。試點(diǎn)單位具體到賬時(shí)間以企業(yè)收款銀行入賬時(shí)間為準(zhǔn)。

追問(wèn)5：夫妻一方已辦理“直付房租”，配偶什么時(shí)候能申請(qǐng)“因婚姻關(guān)系提取住房公積金”？

配偶辦理“因婚姻關(guān)系提取住房公積金”的，需在起租日（含）后且公積金中心完成“直付房租”業(yè)務(wù)首期租金賬單支付后方可申請(qǐng)。公積金提取周期為按月支付，約定提取日默認(rèn)為主申請(qǐng)人約定提取日，事項(xiàng)終止后無(wú)法再辦理提取。

新京報(bào)記者 曹晶瑞

編輯 張樹(shù)婧 校對(duì) 李立軍